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精装修还要业主买什么,你理解的精装修是什么样的?


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近期针对精装修维权案例见诸于各媒体,于此,网上又一段子挺有意思。 说“精装修”这个词,业主理解的是“精美高档的装修”,开发商理解的是“精打细算的装修”!——所谓”一精各表”。 来谈谈你理解的精装修,或你与精装修的故事吧。

要弄清楚精装修房,我们对比一下毛坯房,大家就很容易理解了,其实所谓的精装修是由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,经开发商概念包装推出“精装修”的销售概念,打出“业主可直接拎包入住”的口号,即业主在交房拿到钥匙之前,屋内的所有空间都已经全部铺装粉刷完成,就连厨房、卫生间、卧室的基本设备都已经全部安装完成。

其实就是装修交房和毛坯交房的区别,至于精装修,本来是高大上够逼格的装修设计到精选材料,但现在已经被开发商玩坏了,只要带装修就敢号称精装修,所以消费者再在购买带装修的房时应格外小心,仔细核算确认,以免花了冤枉钱。

其实从资源优化和性价比来说,精装修交房是非常值得推崇的:

一,标准化大批量装修性价比更高:采用标准化设计施工、材料统一采购,能有效控制成本,降低资源损耗浪费,比自己装修更加省钱。

二、业主省事:精装修不需要自己买建材、找装修公司,不影响正常工作,省心、省力,只需收房拎包入住,自己装修的业主都知道和装修设计公司,建材公司,施工人员打交道是非常费劲的事。

三,装修集中管理,有保障:一般来说开发商找的装修公司资质都不错,经验专业度都毋庸置疑,精装修统一集中管理、集中施工,安全有保障;从前期设计、材料选购、验收等方面都有专业人员严格规范的把关。

但精装修也存在一些硬伤,比如缺乏个性的设计,装修风格单一:标准化的设计施工和选材,不会以业主的喜好,风格,审美观而改变;在这更注重自我表达,自我审美的时代,业主们在辛辛苦苦奋斗买来的房子,还不是自己喜欢的风格,多少有些遗憾或难以接受。

最后要说的是,新装修房子入住前,必须要做一次室内空气检测或治理,即使精装修房也可能存在甲醛超标的可能,因为1+1大于二的污染原理真实存在。

我个人理解的精装修应该是第一种,即精美高档的装修,就像恒大的精装房一样,拎包入住,不需要再去更改或者二次装修了,一次到位。目前据我了解到的,北方区域精装修交楼的地产企业不多 ,有恒大、万科等,中海也开始了精装房,但是刚刚起步,不是那么成熟,相比之下,恒大的精装房还是很不错的。首先,恒大起步就是精装修交房,所合作的单位都是国内比较知名的装修单位,无论从设计到施工都,体系很完善,质量有保障;其次,恒大精装修所用的装修材料都是大品牌,材料质量有保障,经得起考验。再者就是恒大装修很全面,从不再材料上及施工质量上马虎,监管很严格,后期服务保障很到位。

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