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农村住房改造 暖气,如果限制住房数量,能不能控制住房价?


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如果国家出台政策,一个家庭在中国境内只允许拥有三套住房,会不会控制住房价?

先说结论:不能。

第一,控制房价,关键在于供需平衡。只是限制住房数量,相当于打压需求,但如果供给太少,房子还是供不应求,还是会涨价。何况和其他商品不同,房子有区位属性,市中心的房子总是稀缺的,除非大家都离开这座城市。

第二,现在一二线城市普遍已经实行了限制一个家庭拥有住房数量的措施,但房价该涨还是涨。

第三,真想买房的家庭,总会想办法绕过监管,比如假离婚。

这个太恐怖了,如果这么操作,涨价10倍都是有可能的。限定了总量,那要赚钱就只能是在单价上了。后果很严重。

直接说结果吧,如果真这么操作,那市面上只会有独栋别墅买了,老房子年限到了拆除后也只会建别墅。有钱人标配三套豪华别墅,穷人只能回乡下和山里。就这么简单。

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